1. Rezumatul faptelor principale şi al concluziilor importante
SC COMODIM SRL cu sediul în Râmnicu Vâlcea, înregistrată la Registrul Comerţului sub nr. J38/639/20.11.1997, cod fiscal nr. 10226740, cu sediul social în strada Henri Coandă, număru 35, bloc I11, scara B, apartament 16, judetul Vâlcea si cu sediul secundar aferent activităţii in Râmnicu Vâlcea, strada Calea lui Traian, număru 9, judeţul Vâlcea, cont curent număru RO38BTRL03901202530401xx deschis la Banca Transilvania Râmnicu Vâlcea, este reprezentată de Drăguşin Nicolae şi Moldoveanu Gheorghe Daniel în calitate de asociaţi si administratori.
Pricipalul domeniu de activitate al societatii este reprezentat de grupa 361: “Producţia de mobilier”, iar activitatea principală este codul CAEN 3614: “ Producţia altor tipuri de mobilier”, pe langa care societatea se ocupă şi de “ Producţia mobilierului pentru birouri şi magazine “ (cod CAEN 3612), “ Producţia mobilierului pentru bucătarii “ ( cod CAEN 3613) şi de “Comerţul cu amănuntul al mobilei, al articolelor de iluminat şi al altor articole de uz casnic “ ( cod CAEN 5244).
În prezent, societatea dispune de un capital social în valoare de 4.420 RON şi este divizat în 442 părţi sociale.
Societatea şi-a desfăşurat activitatea pe parcursul a 9 ani, incepând cu anul 1997.
Evaluarea societaţii se va desfăşura în perioada 3 noiembrie - 23 decembrie 2006.
Valoarea obţinută prin abordarea patrimonială: 358,459 RON.
Valoarea obţinută prin abordarea pe bază de venit: 3,044,505 RON (metoda goodwill – cea selectată pentru a reprezenta abordarea), 3,732,209 RON (metoda de evaluare prin randament).
Valoarea finală estimată: 3,044,505 RON.
2. Certificarea evaluatorului
Afirmaţiile susţinute în raport se referă la data 20 decembrie şi s-au obţinut în conformitate cu aplicarea standardelor internaţionale de evaluare.
Analizele, opiniile şi concluziile din raport se constituie ca elemente nepărtinitoare şi respectă cerinţele Standardelor ANEVAR.
Nu există nici un interes actual sau de perspectivă în proprietatea ce face obiectul evaluării, nu există interese personale din partea echipei de evaluatori şi aceştia nu sunt părtinitori cu niciuna din părţile implicate în contract.
Menţionăm că s-a efectuat personal inspecţia în întreprinderea ce face obiectul evaluării la data menţionată în raport de către echipa de evaluatori.
Evaluatorii deţin calitatea de membrii ANEVAR.
Nu există niciun motiv pentru care membrii echipei de evaluatori să nu fie competenţi să efectueze un astfel de raport.
Călina Ana-Cristina
Gogoneţu Anca-Maria
Mareş Alina-Camelia
20 decembrie 2006
3. Premisele evaluării
Obiectul şi scopul evaluării: SC COMODIM SRL cu sediul în Râmnicu Vâlcea, înregistrată la Registrul Comerţului sub nr. J38/639/20.11.1997, cod fiscal nr. 10226740, cu sediul social în strada Henri Coanda, numărul 35, bloc I11, scara B, apartament 16, judeţul Vâlcea în vederea vânzarii.
Tipul valorii estimate: valoarea de piaţă.
Data inspecţiei întreprinderii: 10-11 noiembrie 2006
17-18 noiembrie 2006
24-25 noiembrie 2006
1-2 decembrie 2006
8-9 decembrie 2006
20 decembrie 2006.
Data estimării valorii: 20 decembrie 2006.
Data raportului final: 13 ianuarie 2007.
Moneda raportului: RON.
CUPRINS:
1. Rezumatul faptelor principale şi al concluziilor importante …...3
2. Certificarea evaluatorului……………………………………….. ..4
3. Premisele evaluării……………………………………………….....5
4. Descrierea întreprinderii…………………………………………. .6
4.1. Fişa de generalităţi......................................................................6
4.2. Diagnosticul întreprinderii……………….……………….....8
4.2.1. juridic………………………...………………………..8
4.2.2. tehnic…………………………………………………....12
4.2.3. resurse umane şi management ………………………..15
4.2.4. commercial…………………………………………...18
4.2.5. economico-financiar…………………………………....22
4.3. Concluzii generale ale diagnosticului………………………..26
5. Metodologia de evaluare………………………………………….28
5.1. Abordarea pe bază de active (patrimonială)………………..28
5.2. Abordarea pe bază de venit………………………………….30
5.2.1. Metoda de evaluare prin randament……………....30
5.2.2. Metoda de evluare prin goodwill…………………..31
5.3. Reconcilierea valorilor. Valoarea estimată propusă, opinia şi concluziile evaluatorului…………………….………………………….32
6. Anexe……………………………………………………………….33
6.1. Situaţii financiare……………………………………………………..33
6.2. Nomenclator de produse.........................................................34
6.3. Fluxul tehnologic proiectat......................................................36
6.4. Descrierea utilajelor si a caracteristicilor tehnice...................37
6.5. Lista surselor de informare.......................................................40
6.6. Organigrama.............................................................................42
